דף הבית › דיני משפחה › מה הם דמי מדור?
דמי מדור הם רכיב כספי נוסף לחיוב המזונות, שמטרתו להבטיח את קורת הגג של הילדים לאחר שהוריהם נפרדו. כאשר התא המשפחתי מתפצל לשני משקי בית, יש צורך להסדיר מי נושא בעלויות המגורים של הקטינים. הדין בישראל מכיר בכך שלילדים זכות להמשיך להתגורר בסביבה ראויה ויציבה, ולכן בנוסף למזונות השוטפים עבור צרכיהם היומיומיים, נקבעת גם השתתפות בעלויות הדיור. חיוב זה נוגע לדמי שכירות או להחזרי משכנתא וכן להוצאות הנלוות הכרוכות בעצם החזקת הבית.
על אף שהציבור נוטה לכרוך יחד את המונחים מזונות ומדור, מבחינה משפטית מדובר בשני רכיבים שונים. המזונות נועדו לממן את צורכי המחיה השוטפים של הילדים כגון מזון, ביגוד, חינוך ובריאות, בעוד שדמי המדור מתייחסים להשתתפות בעלות המגורים עצמם. נוסף על כך, קיים גם רכיב של אחזקת מדור, המתייחס להוצאות השוטפות של הבית כמו חשמל, מים, ארנונה ותשלומים דומים. ההבחנה בין הרכיבים חשובה, שכן כל אחד מהם מחושב ונבחן לפי קריטריונים מעט שונים ובהתאם לנסיבות הספציפיות של כל משפחה.
בתי המשפט לענייני משפחה ובתי הדין הרבניים נוהגים לקבוע את השתתפות האב בעלות המדור בהתאם למספר הילדים המשותפים כדלקמן:
שיעור זה מחושב מתוך ההוצאה החודשית בפועל בגין שכר דירה או משכנתא ומושפע גם מיחס הכנסות הצדדים, ומחלוקת זמני השהות עם הילדים. מכאן – שאין המדובר בחיוב טכני בלבד, אלא מחיוב שמושפע בחישוב הערכאה השיפוטית.
נושא המדור במשמורת משותפת מעורר לא אחת מחלוקת משפטית. אף כאשר הילדים שוהים פרקי זמן משמעותיים אצל שני ההורים, קיימת תפיסה שלפיה מרכז חייהם נותר בבית אחד עיקרי, ולעיתים ייפסק חיוב מדור גם במצב של חלוקת זמני שהות שוויונית. עם זאת, לאחר פסיקת בית המשפט העליון בבע"מ 919/15, אשר הדגישה את חלוקת האחריות הכלכלית בין ההורים בילדים מעל גיל שש במשמורת משותפת, בתי המשפט נוטים לבחון בזהירות רבה יותר את עצם החיוב במדור. בפועל אין הלכה אחידה וכל מקרה מוכרע לפי נתוניו, לרבות פערי הכנסה, רמת החיים שהייתה נהוגה לפני הפרידה וטובת הילדים.
ישנם מצבים שבהם לא יוטל חיוב במדור, בעיקר כאשר אין הוצאה ממשית בגין מגורים. כך למשל כאשר ההורה המשמורן מתגורר בדירה שבבעלותו ללא תשלום משכנתא או שכירות, כאשר המגורים ממומנים במלואם על ידי צד שלישי, או כאשר קיים הסכם גירושין הקובע הסדר אחר. יחד עם זאת, גם הסכמות קודמות אינן חוסמות בהכרח אפשרות לעדכון החיוב בעתיד, אם חל שינוי מהותי בנסיבות הכלכליות של הצדדים.
מעבר להשתתפות בעלות השכירות או המשכנתא, קיימת השתתפות גם בהוצאות השוטפות של הבית. תשלומים כגון חשמל, מים, ארנונה, גז, ועד בית ותקשורת מהווים חלק בלתי נפרד מעלות המגורים. גם רכיב זה מחושב לרוב לפי שיעור יחסי בהתאם למספר הילדים, בדומה לחישוב המדור עצמו, אך בפועל בית המשפט עשוי להתחשב בנתונים כלכליים רחבים יותר.
שינוי נסיבות מהותי עשוי להצדיק בחינה מחדש של החיוב. כך למשל כאשר עלות המשכנתא פוחתת, כאשר אחד הילדים משנה את מקום מגוריו, או כאשר חל שינוי משמעותי ביכולת ההשתכרות של אחד ההורים. בתי המשפט מכירים באפשרות לעדכן חיובים קיימים, אך הדבר מחייב פנייה מסודרת לערכאה המתאימה והצגת ראיות לשינוי המצב.
דמי מדור הם רכיב כלכלי משמעותי שיכול להשפיע לאורך שנים. ההבדלים בין פסיקת בתי הדין הרבניים לבין בית המשפט לענייני משפחה, כמו גם המגמות המשתנות בפסיקה, מחייבים בחינה מקצועית ואסטרטגית של כל מקרה. ליווי של עורך דין המתמחה בדיני משפחה מאפשר לבחון את מלוא התמונה, להעריך את החשיפה הכלכלית ולפעול להשגת תוצאה מאוזנת והוגנת בהתאם לנסיבות.
ככל והנכם זקוקים לסיוע משפטי בנושא דמי מדור, הנכם מוזמנים לפנות למשרדי בנייד: 050-7937771.
אם אתם מרגישים בצומת דרכים שבו אתם זקוקים לדעה משפטית מאיש מקצוע
אל תהססו להשאיר פרטים ונחזור אליכם במהרה
כתובת: הקוממיות 10 בת ים
טלפון: 050-7937771
מייל: ronenziv95@gmail.com
